Si vous êtes déjà propriétaire d'un bien immobilier que vous avez mis en location, il y a peut être une solution extrêmement interessante qui pourrait vous permettre de générer du cash sans vous déposséder de votre bien !

​

En effet, il existe une solution totalement légale mais très peu connue consistant à se vendre à soi même un bien immobilier que l'on possède en nom propre via une Société Civile Immobilière.

De cette manière, le bien sera vendu à la SCI, vous récupérez donc directement des liquidités.

C'est donc la SCI (dont vous êtes gérant) qui rachète votre bien et qui contracte un prêt auprès de la banque.

Le prêt est remboursé par les loyers de votre bien.

Les prérequis sont donc :

 - Que le bien soit loué

 - Que le loyer soit supérieur aux mensualités du prêt 

 - Ou encore mieux qu'il n'y ai plus de prêt en cours sur le bien

​

Pour plus de détail je vous invite à lire l'article très bien rédigé de nos confrère de chez Juriconseil juste ici.

​

Si vous pensez que cette solution pourrait être interessante pour vous, je vous invite à nous contacter pour affiner votre stratégie.

Nous pourrons par la suite vous aider à la réalisation concrète de l'opération grâce à nos partenaires ; Avocat fiscaliste, Expert-Comptable et Banquier spécialisés dans ce type d'opération.